Alexis Devauchelle

avocat à Orleans

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Publications

La communication des pièces en appel à la partie défaillante
Voilà un titre qui présente une apparente contradiction : comment produire des pièces justificatives au soutien de l’argumentation développée, dans le cadre d’une instance civile d’appel, à une partie qui ne comparaît pas ? Les professionnels de droit processuel auront compris : en d’autres termes, est-il nécessaire, pour une partie dûment représentée, de dénoncer à une partie défaillante, par un acte d’huissier de Justice, les pièces dont elle entend se prévaloir,...
Publié le 16/06/2019
Régularisation du Timbre fiscal en appel
  Au terme de l'article 1635 bis P du Code Général des Impôts ( modifié par la loi n°2016-1918 du 29 décembre 2016), a été institué un droit d'un montant de 225,00 € dû par les parties à l'instance d'appel lorsque la constitution d'avocat est obligatoire devant la cour d'appel. Ce droit est acquitté par l'avocat postulant pour le compte de son client par voie électronique. Il n'est  toutefois pas dû par la partie bénéficiaire de...
Publié le 09/06/2019
La difficulté des appels des jugements d'orientation
La Cour de cassation continue d'imposer ses conditions d'airain pour admettre qu'un appel formé à l'encontre d'un jugement d'orientation en matière de saisie immobilière puisse prospérer. On sait déjà que l'article R. 311-5 du code des procédures civiles d'exécution vient percuter depuis longtemps le droit de l'appel en matière de saisie immobilière. Ainsi, les contestation et demandes incidentes soulevées après l'audience...
Publié le 03/06/2019
Les effets de l'irrecevabilité des conclusions de l'intimé
Il existe de nombreux motifs qui permettent de voir écarter les conclusions de l'adversaire devant la Cour d'Appel. Les sanctions d'un manquement à la procédure d'appel sont même quasiment incontournables et prononcées d'office pour celui qui n'a pas respecté les délais et formes requis au second degré de juridiction.  L'intimé encourt toutefois une sanction différente de l'appelant, puisque le code prévoit qu'il s'agit de l'irrecevabilité...
Publié le 03/06/2019
Actualité du droit immobilier - juin 2019
Agent immobilier ‐ Sous-mandat du mandataire initial Les dispositions de la loi no 70‐9 du 2 janvier 1970 et de son décret d’application ne sont pas applicables au sous-mandat donné par un notaire, mandataire initial, à un agent immobilier.  1re Civ. ‐ 9 janvier 2019 pourvoi n°17‐27.841    Agent immobilier - Distinction en fonction de la profession du mandant  La loi no 70-9 du 2 janvier 1970 n’établit aucune distinction en fonction de la profession du mandant.  1re Civ. - 23 janvier 2019 pourvoi...
Publié le 02/06/2019
Droit immobilier - mai 2019
Assurance - Réticence ou fausse déclaration intentionnelle- Questions impliquant la révélation des informations non déclarées Selon l’article L. 113-2, 2o, du code des assurances, l’assuré est obligé de répondre exactement aux questions précises posées par l’assureur, notamment dans le formulaire de déclaration du risque par lequel celui-ci l’interroge, lors de la conclusion du contrat, sur les circonstances qui sont de nature à lui faire apprécier les risques qu’il...
Publié le 07/05/2019   |   Mis à jour le 02/06/2019
Droit immobilier - avril 2019 n°II
  Assurance responsabilité - Exclusion de garantie - Clause subordonnant l’acquisition de la garantie à la résiliation d’une étude technique.  La clause qui subordonne l’acquisition de la garantie à la réalisation d’une étude technique ne constitue pas une exclusion de garantie.  3e Civ. - 22 novembre 2018 pourvoi n°17-22.112   Bail commercial - Fixation du loyer du bail renouvelé en fonction du chiffre d’affaires La stipulation selon laquelle le loyer d’un...
Publié le 07/05/2019
Actualité du droit immobilier - mars 2019 n°II
  Agent immobilier - étendue de l’assurance de responsabilité  Le contrat d’assurance couvrant une activité déclarée de transaction immobilière ou l’ensemble des activités entrant dans le champ d’application de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 est susceptible de garantir la responsabilité de l’assuré dans la délivrance de conseils à l’occasion d’une vente immobilière, notamment au titre de conseils en investissement ou en défiscalisation, à...
Publié le 22/03/2019
Actualité du droit immobilier - mars 2019
  Bail commercial - Preneur laissé en possession après un bail dérogatoire - Inscription au registre du commerce et des sociétés Lorsque le preneur est laissé en possession à l’expiration d’un bail dérogatoire, l’inscription au registre du commerce et des sociétés n’est pas nécessaire pour que s’opère un nouveau bail régi par le statut des baux commerciaux.  3e Civ. - 25 octobre 2018 pourvoi n°17-26.126   Bail commercial - Modification des...
Publié le 07/03/2019
Actualité du droit immobilier - février 2019
  Agent immobilier -  Paiement de l’indemnité d’immobilisation au notaire par l’agent immobilier l’ayant prêté à l’acquéreur en l’absence de mandat spécial écrit  La remise de fonds au notaire par l’agent immobilier - sans aucun mandat écrit de l’acquéreur - pour le paiement de l’indemnité d’immobilisation convenue dans la promesse unilatérale de vente est illicite. Le caractère illicite de ce versement ne prive toutefois pas...
Publié le 07/03/2019
La saisine de la Cour de renvoi après cassation
La Cour de cassation désigne la juridiction de renvoi de la cause aux termes de son arrêt, lorsque celui-ci casse en totalité ou partiellement l’arrêt de la Cour d’Appel ou le jugement rendu en premier et dernier ressort qui a été soumis à sa censure, à l’exception des cas de cassation sans renvoi, qui demeurent cependant plus exceptionnels. Aux termes de son arrêt, la Cour de cassation peut alors soit renvoyer l’affaire devant une juridiction de même nature et de même degré que celle...
Publié le 25/01/2019
Actualité du droit immobilier - janvier 2019
Contrat d’architecte - preuve de l’étendue de la mission confiée  En l’absence de contrat écrit, il appartient à l’architecte de rapporter la preuve de l’étendue de la mission qui lui a été confiée.  3e Civ. - 6 septembre 2018 pourvoi n°17-21.329 Association libre - mise en conformité des statuts avec les dispositions de l’ordonnance du 1er juillet 2004  Lorsque les associations syndicales libres mettent leurs statuts en conformité avec l’ordonnance...
Publié le 20/01/2019
Actualité du droit immobilier - décembre 2018, n°II
  Action sur le fondement de la faute dolosive du constructeur. - Action contractuelle et attachée à l’immeuble transmissible aux acquéreurs successifs.  L’action engagée sur le fondement de la faute dolosive du constructeur s’analyse en une action contractuelle et, attachée à l’immeuble, est transmissible aux acquéreurs successifs.  3e Civ. - 12 juillet 2018 pourvoi n°17-20.627   Responsabilité à l’égard du maître de l’ouvrage - Faute dolosive ...
Publié le 26/12/2018
Actualité du droit immobilier - décembre 2018
  Fournisseur de matériaux - Prescription de l’action contractuelle directe du maître de l’ouvrage fondée sur un défaut de conformité Le délai de prescription applicable entre commerçants et non-commerçants à l’action contractuelle directe du maître de l’ouvrage contre le fabricant, fondée sur la non-conformité des matériaux, court à compter de la livraison des matériaux à l’entrepreneur (action engagée antérieurement à...
Publié le 07/12/2018
ACTUALITE DU DROIT IMMOBILIER ET DE LA CONSTRUCTION – Octobre 2018 -
Bail commercial - Fixation du loyer du bail renouvelé - Point de départs des intérêts Les intérêts dus sur la différence entre le loyer du bail renouvelé et le loyer payé depuis le renouvellement courent, en l’absence de convention contraire, à compter de la date de la demande en fixation d’un nouveau prix, que le loyer soit déplafonné ou non.  3e Civ. - 12 avril 2018 pourvoi n°16-26.514   Bail rural - Demande d’autorisation de cession - Contrôle des structures ...
Publié le 05/10/2018
Les enjeux de la notification de la déclaration d’appel à l’avocat
  Le décret n°2017-0891 du 6 mai 2017 en ses dispositions applicables à la procédure d’appel dans les matières avec représentation obligatoire contient moultes chausse-trappes que mêmes les professionnels les plus rompus à la matière ne parviennent pas toujours à obvier. Il faut bien reconnaître qu’à la technicité même des dispositions règlementaires, liée à une accumulation d’obligations procédurales et à une interpénétration des...
Publié le 26/07/2018
Droit de la construction et de l'immobilier juillet 2018
Assurance obligatoire de travaux de bâtiment - Mise en œuvre des garanties L’assignation de l’assureur en sa seule qualité d’assureur dommages-ouvrage n’interrompt pas le délai de prescription de l’action engagée pour le même ouvrage contre la même société, prise en sa qualité d’assureur de responsabilité civile décennale. Les maîtres de l’ouvrage avaient en effet assigné un assureur sous le numéro commun des polices d’assurances en sa...
Publié le 18/07/2018
Actualité du droit immobilier - juin 2018 n°II
Garantie décennale - Désordres portant atteinte à la solidité de l’immeuble et rendant l’ouvrage impropre à sa destination mais n’ayant pas encore la gravité requise Alors qu’il n’apparaît aucun désordre et que l’expert judiciaire ne caractérise aucun dommage existant, la juridiction de fond ne peut retenir la certitude de la survenance, à court terme, d’un désordre suffisant à engager la responsabilité décennale du constructeur et la mobilisation de la...
Publié le 02/07/2018
ACTUALITE DU DROIT IMMOBILIER juin 2018 n°I
Assurance dommages-ouvrage - - Exclusion de garantie - Subrogation devenue impossible du fait de l’assuré Le fait que le crédit-preneur  et le crédit-bailleur déclarent un sinistre dans les deux ans de sa révélation ne les dispense pas de respecter l’obligation de diligence sanctionnée par l’article L. 121-12 du code des assurances Ainsi, le retard apporté dans les déclarations de sinistre interdise à l’assureur dommages-ouvrage d’exercer un recours à l’encontre des...
Publié le 13/06/2018
Actualité du droit immobilier - mai 2018, n°II
Bail commercial - obligation de délivrance - travaux de mise en conformité Le bailleur est tenu de prendre à sa charge les travaux nécessaires à l’activité stipulée au bail, sauf clause expresse contraire de celui-ci. Il n’en est pas exonéré même si le preneur a confié ces travaux à un promoteur immobilier. 3e Civ. - 18 janvier 2018 pourvoi n°16-26011   Bail commercial - prescription de l’action en paiement de l’indemnité d’occupation Le point de...
Publié le 29/05/2018

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Droit civil (immobilier, copropriété, famille, patrimoine, responsabilité), droit administratif, droit commercial & des procédures collectives,

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